1억 전셋집을 월 13만원에 얻을 수 있을까? 답은 가능하다. 1.5% 초저금리로 전세자금을 대출해주는 중소기업취업청년 전세자금대출을 이용하면 된다. 줄여서 중기청 전세대출이다. 청년들의 주거 안정을 위한 대책으로 추진되는 중기청 전세대출 조건 및 한도를 한번 알아본다. 아래 내용 외 더 자세한 내용 및 신청은 ‘주택도시기금 기금e든든’ 홈페이지를 통하면 된다.
중기청 전세대출 조건
중기청 전세대출을 받기 위해서는 아래 조건들을 모두 만족해야 한다.
대출대상
- 중소/중견 기업 재직 중이거나 청년창업자인 만19세~34세의 청년(대기업, 사행성 업종, 공기업, 공무원 제외)
- 세대주 포함 전 세대원 무주택
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자(중복대출 불가)
소득 및 자산 요건
- 부부합산 연소득 5000만원 이하
- 외벌이, 단독 세대주인 경우 3,500만원 이하
- 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하(2024년 기준)
대상주택, 대출한도, 대출금리
대상주택과 대출한도는 ‘2024년 경제정책방향’에 따라 2분기 내에 확대될 예정이다.
대상주택
- 전용면적 85㎡ 이하인 주택(주거형 오피스텔 포함)
- 임차보증금 2억원 이하(3억원으로 상향 예정)
대출한도
- 1억원(2억원으로 상향 예정)
- 신규 계약 시 전세보증금의 100%
- 갱신 계약 시 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
- 한도금액과 보증금 100% 중 작은 금액으로 대출 실행
- 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 중에서 담보 취득 필요
- 위 두 보증이 아닌 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 보증금의 80%
대출금리
- 1.5%
- 우대금리 없음
이용방법
이용기간
- 2년(4회 연장, 최장 10년 가능)
신청시기
- 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 계약갱신인 경우 갱신일로부터 3개월 이내
상환방식
- 일시상환
- 중도상환수수료 無
지급방식
- 임대인 계좌로 입금
- 이미 임대인에게 보증금을 입금한 경우엔 임차인 계좌로 입금 가능
유의사항
- 대출 실행 후 주택 구입 시 중기청 전세대출은 상환해야 함
- 중기청 전세대출 상품은 2024년 12월 21일까지 신청 가능(생애 1회)
- 쉐어하우스 입주자의 경우 이용 불가
- 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환 불가
취급은행
- KB국민은행, 우리은행, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, 대구은행, BNK부산은행
